Si estás pensando en varias alternativas para darle más valor a tu hogar, considera lo siguiente: los paneles solares le pueden agregar tanto como crees; es como si invirtieras en una cocina elegante y refinada o te interesaras por reestructurar tu terraza, o que simplemente convirtieras tu jardín en uno majestuoso.
¿Pero cómo?, en este artículo conocerás cuánto pueden aumentar los paneles solares el valor de tu casa, así como también cómo pueden disminuir los impuestos de tu propiedad.
Luego de profundizar todos estos detalles que te traemos a continuación, podrás tomar una decisión real sobre si los paneles solares son una buena inversión para tu hogar.
¿Cuánto aumentan los paneles solares el valor de mi casa?
Según datos de la Asociación de Industrias de Energía Solar (SEIA), los estadounidenses invirtieron en 2018 en instalar sistemas de energía solar para alimentar 12,3 millones de hogares.
Pero la rentabilidad de esos paneles solares depende de muchos factores, desde el costo de la electricidad en el área donde se vive, hasta la forma del techo que se tiene. Sin embargo, uno de los componentes más beneficiosos es el impacto en el valor de las viviendas.
En promedio, los paneles solares aumentan el valor de una vivienda en 4,1% en los EE. UU., lo que representa un incremento de $9,274 para una casa de $226,300, de acuerdo a un estudio realizado por la compañía de bienes raíces, Grupo Zillow.
Pero algunas localidades muestran un valor más alto (5.4% para la ciudad de Nueva York) y otras experimentan un costo más bajo (2.7% para Riverside, California).
Un estudio presentado por el Laboratorio Nacional Lawrence Berkeley revela un incremento en el valor de reventa de aproximadamente $5,911 por cada kilovatio de energía solar que se instala.
A continuación puedes ver algunos promedios expuestos por el Laboratorio Nacional Lawrence Berkeley, dependiendo del tamaño del sistema solar doméstico con respecto al valor de la vivienda.
| Tamaño del panel solar | Cantidad Paneles SolaresAumento del valor de la vivienda * |
| 4kW | $23,644 |
| 6kW | $35,466 |
| 8kW | $47,288 |
| 10kW | $59,110 |
Este cálculo está aproximadamente relacionado con el costo total de un sistema de paneles solares, que puede ser solo el incentivo que se necesita para decidirse a usar energía solar en casa.
¿Qué factores influyen en el valor agregado de los paneles solares de mi casa?
Hay ciertas características que intervienen en el valor agregado sobre los costos de las viviendas, entre ellos se encuentran:
Posición geográfica
Algunas ubicaciones experimentan diferentes costos eléctricos (y los costos eléctricos más altos dan como resultado un mayor valor de sus paneles solares).
La geografía puede influir en la cantidad de exposición al Sol que recibe, así como en los beneficios sociales de instalar energía de este tipo.
Costos de instalación local
Lograr instalar un nuevo sistema en tu área ayudará a incrementar el costo de la vivienda. Analízalo así, si una persona pudiera ahorrar dinero comprando una casa con un sistema ya instalado, hará que tu casa sea mucho más valiosa.
Antigüedad del sistema
Si tienes un sistema solar doméstico mucho más antiguo, deberás prestar atención a su depreciación. Los sistemas menos modernos no agregarán tanto valor a su casa cuando la vendas, ya que existe una mayor probabilidad de que el comprador deba hacer reparaciones o reemplazar piezas antes.
Valor de reemplazo del sistema
Tener un sistema poco novedoso hará que reemplazarlo por uno más nuevo sea difícil y costoso, por lo que las partes de ese sistema afectarán el valor agregado en general.
Más atractivo, más valor
Hay que tener en cuenta qué tan atractivo sería la instalación de paneles solares para los compradores de la comunidad. Esto es algo que puede determinar la geografía y la alfabetización solar de la zona en la que se habita.
Los compradores no estarán tan dispuestos a invertir en un sistema solar si no comprenden realmente cómo funcionan los paneles solares o cómo pueden beneficiarse de ellos.
Hay algunos datos que muestran que los propietarios de viviendas están bastante abiertos a las características de eficiencia energética, en su mayor parte. Por ejemplo, más del 80% de los compradores de vivienda dicen que la eficiencia energética es una prioridad, según el Informe de Tendencias de Vivienda del Consumidor del Grupo Zillow.
Algunos datos del Laboratorio Nacional de Energía Renovable muestran que los hogares con paneles solares en 2006 se vendieron 20% más rápido con un incremento de 17% más que los que no los tuvieron. A pesar de que esta información sea del año 2006, ahora hay una mayor oferta y demanda de hogares con paneles solares por todos los beneficios que trae usar energía solar.
Impuestos, buenas y malas noticias
Es importante saber que cuando el valor de una propiedad incrementa, los impuestos de la vivienda también lo hacen.
Pero no es tan malo porque la buena noticia es que muchos estados ofrecen exenciones de impuestos, lo que significa que cuando se instala un sistema solar, los impuestos a la propiedad no aumentan, incluso si sube el valor de tu propiedad.
Conoce por estado, las exenciones de impuestos a la propiedad:
| Exención del impuesto sobre la propiedad solar | Estados* |
| 100% exento | Arizona, Colorado, Connecticut, District of Columbia, Florida,Indiana, Kansas, Louisiana, Maryland, Michigan, Minnesota,Missouri, New Jersey, New Mexico, Oregon, Rhode Island,Texas, Vermont, Wisconsin |
| Exenciones locales | Alaska, Hawaii, New Hampshire, Ohio, Virginia |
| 100% exento por 20 años | Massachusetts |
| 100% exento por 10 años | Montana |
| 100% exento por 5 años | Iowa, New York, North Dakota |
| 100% exento hasta el 20225 | California |
| 80% exento | North Carolina |
| Exención basada en el sistema | Illinois, Nebraska, Tennessee |
| Exención de impuestos de $50,000 o 70% del valor total de la propiedad | South Dakota |
| Sin exención | Alabama, Arkansas, Delaware, Georgia, Idaho, Kentucky,Maine, Mississippi, Nevada, Oklahoma, Pennsylvania,South Carolina, Utah, Washington, West Virginia, Wyoming |
¿Qué sentido tiene instalar paneles solares en casa?
La tecnología de paneles solares se encuentra en constante mejoría, lo que significa que aún no es perfecta. Sin embargo, la energía producida a partir de paneles solares es abundante, limpia y renovable, y su huella de carbono es inferior a la de los combustibles fósiles. Un sistema de paneles solares reducirá continuamente la huella de carbono en los próximos años.
Una vez que comprendas cómo funcionan los paneles solares y qué hacen, contacta a nuestro equipo de Beneficio Solar para averiguar el ahorro y beneficios para tu hogar.
Dependiendo de dónde vivas, hasta podrías calificar por subsidios gubernamentales e incentivos fiscales que podrían ayudar a compensar el alto costo inicial de instalar un sistema de paneles solares.
Si deseas saber más sobre cuántos paneles solares necesitas para tu casa, te ayudamos con los cálculos y el sistema más adecuado a implementar. Solicita tu consulta gratis aquí y nuestro equipo en Beneficio Solar te atenderá y responderá a todas tus preguntas.
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